Los bancos ingresan 11.000 millones de euros con la venta de 80.000 inmuebles
Las siete entidades cotizadas facturan un 8,5% más que en 2015 con la salida de activos inmobiliarios de sus balances
CADENA SER
Madrid
Los siete principales bancos españoles vendieron 78.563 inmuebles en 2016, un 1,1% más que en 2015 (77.715). Con la venta de esos activos inmobiliarios (viviendas, locales, oficinas y naves, entre otros), las entidades ingresaron 10.760 millones de euros, un 8,5% más que un año antes (9.919 millones).
Según las cifras proporcionadas por los propios bancos, recopiladas por la Cadena SER, BBVA fue la entidad que más inmuebles vendió en 2016 (21.536 unidades), seguida de Banco Sabadell (14.533) y Caixabank (11.189). Al otro lado, los bancos que menos vendieron fueron Bankinter (1.200), Bankia (9.350) y Banco Popular (10.214 unidades).
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La mayoría de las entidades sacó de su balance más activos inmobiliarios en 2016 que durante el año anterior, especialmente Sabadell, un 27,4% más. No ocurrió así en el caso de Bankinter (vendió un 51,8% menos interanual), Banco Santander (un 7,7% menos) y Popular (un 6,8% menos que en 2015).
En cuanto a los ingresos por la venta de estos activos, en primer lugar se coloca Sabadell, con 2.691 millones de euros, por delante de Santander (2.066 millones) y Popular (2.024 millones). Al contrario, los que menos ingresos consiguieron por esta vía fueron Bankinter, (136 millones con la salida de activos inmobiliarios adjudicados, que suponen una "cartera residual", según fuentes del banco), Bankia (535 millones) y Caixabank (1.337 millones).
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Para el ex presidente del Banco Hipotecario y experto en Vivienda, Julio Rodríguez, las cifras totales son "significativas" y se traducen en un incremento del valor unitario del 7,3%, lo que significa unos ingresos medios de 136.960 euros por cada venta.
El 13,7% del total
Asimismo, Rodríguez relaciona los inmuebles vendidos por los bancos con el dato global de ventas publicado por el Consejo General del Notariado (572.000 unidades), "lo que implica que las ventas de los bancos suponen el 13,7% del total de inmuebles vendidos en España". La banca sigue siendo "un fuerte vendedor" dentro del mercado inmobiliario, valora.
Esto "no es de sorprender, porque el conjunto del mercado se está desperezando y creciendo más que el año anterior", continúa. Además de "confirmar la mejoría", apunta al hecho de que los bancos hayan financiado buena parte de sus propias ventas. En todo caso, "han pasado de ser un activo que estaba en el balance, simplemente consumiendo provisiones, a convertirse en un crédito que deja rentabilidad".
Para el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, "es importante resaltar que los bancos españoles han hecho un gran esfuerzo en los últimos años para disminuir su cartera de inmuebles" de promociones "que han sido fallidas".
Campuzano sostiene que el "esfuerzo" por rebajarlos del balance ha sido un "factor común", que se ha visto beneficiado por la "mayor demanda hipotecaria por parte de familias y empresas, pero también por unas condiciones financieras claramente positivas". En su opinión, el nuevo crédito a familias y empresas "está creciendo" y al mismo tiempo los bancos se han fortalecido en balance y han ido ajustando los activos que tenían adjudicados".
