¿Qué son y cómo funcionan los avales públicos para inquilinos que incluye el nuevo decreto ómnibus?
El sistema busca dar seguridad jurídica a los propietarios y cubrir a los inquilinos durante un tiempo limitado en caso de impago
Dos personas observan la oferta de pisos en alquiler de una oficina inmobiliaria de Barcelona / Marta Pérez (EFE)
Madrid
El nuevo decreto omnibús pactado por el Gobierno y Junts incluye un nuevo sistema de avales públicos para inquilinos y propietarios. La medida fue anunciada a medidados de enero por el presidente del ejecutivo, Pedro Sánchez, como parte del paquete para hacer frente a la crisis de la vivienda. A la falta de que el decreto se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este miércoles y se detalle cómo funcionará, fuentes del Gobierno han dado a conocer algunos detalles sobre este sistema.
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El sistema de avales es una especie de 'tranquiler' público. La medida tiene una doble intención: por un lado, pretende dar seguridad jurídica a los propietarios garantizando que cobren siempre su cuota del alquiler; y por otro, incrementar la oferta de pisos asequible. Por eso, el Gobierno a adelantado que no cubrirá a todos los propietarios, sino solo a los que alquilen a "precios asequibles". No define, en todo caso, qué precio recibirá esa consideración.
El estado quiere dar garantias a los "inquilinos vulnerables", pero los jovenes menores de 35 años son, de momento, el único colectivo que el Gobierno concreta como beneficiario de este sistema. El estado asumirá su cuota de alquiler en caso de que no puedan pagar -no se ha concretado aún durante cuando tiempo- o les dará garantías si no son capaces de hacer frente al pago de la fianza que se exige en muchos casos para firmar un contrato de alquiler.
Inspriación francesa: el propietario cobra en menos de 20 días
La iniciativa no es un invento de España, sino que es una réplica de algo que ya se hace en Francia. Fuentes del Gobierno aseguran a la SER que el modelo estará inspirado en el que aplica nuestro país vecino. En Francia, la 'Garantie Visale' va destinada a jóvenes de entre 18 y 30 años, pero también a trabajadores temporales o a quelllos franceses que cobren menos de 1.500 euros al mes.
Con esta protección, el estado drancés abona a los propietarios la mensualidad del alquiler en un máximo de 20 días desde que notifican el impago. Los inquilinos tienen que devolver el dinero a las arcas públicas en un máximo de dos meses y la justicia puede desalojarlos en caso de que no lo hagan.
Pablo Anzola
Redactor en la Sección de Economía de la SER. Actualmente, escribo sobre vivienda y tecnología. Graduado...
