Grandes inmobiliarias se hacen pasar por particulares para comerse más mercado: 'Busco piso. ¡Me urge!'

Madrid

'Busco piso para comprar. No importa estado. Me urge. Abstenerse agencias'. Cientos de papeles aparentemente escritos a mano aparecen colocados en las lunas de los coches de una calle del centro de Madrid. No es puntual. En los últimos meses, ha crecido el número de anuncios en los que un particular parece decir que está buscando piso de forma urgente. Sin embargo, la realidad se destapa rápido cuando marcamos el teléfono móvil que aparece escrito.

"Nos interesa muchísimo. ¿Cuándo podríamos ir a verlo?", contestan rápidamente cuando les comentamos que nos gustaría vender un piso en el barrio de Chamberí, en Madrid. Es la misma zona en la que hace solo unos días han aparecido estos anuncios. "Somos una agencia inmobiliaria y estamos muy interesados en esa manzanita", explican.

Lejos de ser un pequeño propietario, quien está detrás es un grupo inmobiliario de más de 20 años de historia, que cuenta con decenas de pisos publicados en las principales web de anuncios y que se presenta así en internet: "Combinamos nuestra experiencia, la innovación tecnológica y la atención más personalizada para ayudar a los propietarios a obtener liquidez rápidamente y de la forma más eficiente".

Lo que sigue en la conversación telefónica es un cuestionario sobre las características del inmueble y una insistencia creciente por venir a conocerlo. Piden ver el piso que les ofrecemos al día siguiente o la próxima semana como mucho tardar. Quieren tasarlo cuanto antes y ofrecernos una cantidad. Les pedimos esperar unos días para concertar una cita y lo siguiente son llamadas insistentes por teléfono para quedarse con él cuanto antes.

Una publicidad que calienta el mercado inmobiliario

En fincas, en edificios o en coches aparcados por la calle. Normalmente estos anuncios son fotocopias que simulan estar escritas por un particular. En una de las llamadas con la inmobiliaria, les preguntamos por qué usan este método para anunciarse. "Con esta publicad nos llama gente que no está en el mundo de internet", nos explica el agente inmobiliario. "Somos una agencia que no está a pie de calle", añade.

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La práctica es solo una más de las que usan las grandes agencias inmobiliarias para cazar nuevos inmuebles y seguir ganando cuota de mercado. El resultado es un impulso al alza de los precios, cuando ya están en máximos desde la burbuja inmobiliaria.