Idealista registra "la mayor caída" de la oferta de viviendas en venta en España
El portal inmobiliario ha informado de un desplome de un 15% en el último trimestre de 2024, en comparación con el del año anterior, siendo Zaragoza la capital más afectada, con un 40%
Una agencia inmobiliaria, en una imagen de archivo. / agencia ical (agencia ical)
Madrid
La oferta de viviendas en venta en España se encuentra bajo mínimos tras haber sufrido una caída histórica durante el último trimestre de 2024. Así se ha desprendido de un estudio publicado este viernes por Idealista, que también ha vaticinado que se trata del mayor desplome interanual desde que el portal inmobiliario tiene registros.
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En concreto, la oferta de viviendas se ha reducido en un 15% durante este último trimestre, en comparación con el del año anterior. Este cambio se ha notado en todas las capitales españolas, si bien Zaragoza ha sido la más afectada, con un desplome de hasta un 40%. A la ciudad aragonesa le siguen A Coruña y Oviedo, con un 38%, y tras ellas aparecen Pontevedra (34%), Sevilla y Teruel (33%), Soria (32%), Burgos y Ávila (31%) y Valencia (30%). La única excepción se ha dado en Girona donde se ha producido un aumento de un 5%.
De entre los grandes mercados urbanos, la reducción de stock se ha visto mermada de forma significativa en Madrid, con una reducción de un 29%, mientras que en Barcelona ha sido de seis puntos porcentuales menos (23%). El desplome ha sido sensiblemente más moderado en Bilbao, donde se ha registrado un 19% más bajo que los datos del año anterior, y en Palma, Alicante, Málaga y San Sebastián ha sido de un 17%, 15%, 12% y 8% menos, respectivamente.
Zaragoza vuelve a liderar la caída
A nivel provincial, según ha explicado el portal inmobiliario, la situación ha vivido un desplome similar, siendo de nuevo Zaragoza la más afectada, aunque esta vez con un descenso del 36% en el stock disponible. Por su parte, esta caída también ha sido visible en Madrid (28%), Asturias (27%), Cantabria y Valencia (25%), Huesca, Álava y Vizcaya (24%) y Barcelona con un 16%.
A excepción de Cáceres, donde sí se ha producido un aumento del 1%, Alicante y Jaén son las provincias que menos afectadas se han visto por esta situación con tan solo un 3% de caída en la oferta de viviendas a la venta. Tras ellas se encuentran Girona y Badajoz, ambas con un 4%, y finalmente, la lista de los menores desplomes queda completada con Zamora y Murcia, con un 6%, Lleida (7%), Lugo (9%) y en los últimos puestos se hallan Ourense y Málaga con un 10%.
El estudio de idealista, por su parte, ha informado de que "el parque de viviendas disponible para comprar esta en mínimos en un total de 11 capitales de provincia". Esto pone a A Coruña, Ávila, Burgos, Ceuta, Ciudad Real, Las Palmas de Gran Canaria, Oviedo, Soria, Tarragona, Teruel y Valladolid, en una situación como nunca antes se había registrado desde que el portal inmobiliario almacena estos datos.
Según Francisco Iñareta, nombrado portavoz del citado portal inmobiliario, esta caída se ha debido al "fuerte rally comprador registrado durante la segunda mitad del 2024". "Con un horizonte de tipos bajos, parece complicado que la demanda se relaje en los próximos meses", ha previsto, al tiempo que manifestaba que "la tensión sobre los precios se mantendrá al menos durante los próximos años, mientras no se consiga aportar suficiente al mercado en aquellas zonas con mayor demanda".
