La conselleira de Vivenda compromete el apoyo de la Xunta a los empresarios de la construcción
Mantiene el proyecto de duplicar el parque de vivienda pública, instaurar ventajas fiscales para los constructores y menos burocracia. Insiste en que acatará la declaración de zona tensionada para A Coruña aunque no es partidaria de intervenir en el mercado del alquiler
MONCHO FUENTES
A Coruña
En un contexto de máximos históricos del precio de vivienda nueva en A Coruña y Galicia, según datos de Sociedad de Tasación, la conselleira de Vivenda María Martínez Allegue ha inaugurado las jornadas de la Asociación de empresarios de la construcción que se desarrollan en las oficinas de Abanca del Cine Avenida.
Ha reiterado el apoyo de la Xunta a los empresarios del sector en medio de la crisis de acceso a la vivienda, con su compromiso de duplicar el parque de vivienda pública en el mercado e instaurar ventajas fiscales para los constructores y menos burocracia. Ha hecho balance, licitaciones por 135 millones en el primer año de legislatura y el inicio de la construcción de unas dos mil viviendas. Considera que esta es la principal receta y sigue marcando distancias sobre la declaración de zona tensionada.
Desde el Concello de A Coruña insisten en que la creación de zonas tensionadas es otro de los instrumentos para mejorar el acceso a la vivienda topando los precios de los alquileres a la vez que se implementan ayudas para los propietarios que se acojan a la iniciativa.
La conselleira María Martínez Allegue defiende las ayudas a promotores para construir viviendas en régimen de venta con fondos propios de la Xunta cuando la Ministra acaba de declarar que no dará ayudas para viviendas que dejen de ser públicas en el futuro.
Señala que acatará la normativa cuando se presenten los informes municipales sobre la zona tensionada si cumplen con lo estipulado aunque sigue sin estar de acuerdo con la intervención pública en el mercado de alquiler.
Martínez Allegue ha defendido el empleo de técnicas industrializadas para agilizar la construcción de viviendas y se compromete a desburocratizar y mejorar la fiscalidad para los empresarios constructores de vivienda. Cifra en ocho mil las viviendas públicas que pretende construir a partir de ahora la Xunta.
El informe municipal sobre la solicitud de zona tensionada señalaba que al menos el 50 por ciento de los distritos y el 70 por ciento de las secciones de la ciudad cumplen con los requisitos de la ley, según datos del propio Observatorio de vivienda de la Xunta de Galicia.
Constata un crecimientos del 15,66 por ciento superior al IPC y un 9 por ciento mayor en el caso de la compra de vivienda.
A Coruña, entre las diez capitales de provincia con precios más elevados
Los datos hechos públicos por Sociedad de Tasación en las últimas horas sobre el precio de la vivienda nueva son la noticia. El precio medio ha alcanzado al cierre de 2024 máximos históricos en Galicia y en sus cuatro capitales de provincia.
Galicia se sitúa como la tercera autonomía con precios más altos después de Cataluña, Madrid y Baleares. A Coruña se encuentra entre las diez capitales de provincia con precios más elevados, con 2.156 €/m2 de precio medio de obra nueva.
En el conjunto del Estado, el precio medio de la obra nueva ha llegado a máximos en cuatro autonomías y en diez capitales de provincia. La media de España está en los (3.028 €/m2), la cifra más alta de la serie histórica.
Las cuatro comunidades con precios más elevados son Cataluña (4.824 €/m2),Comunidad de Madrid (4.673 €/m2), Baleares (2.802 €/m2) y Galicia (1.882 €/m2).
A su vez, diez capitales de provincia también se encuentran en la misma situación: Palma de Mallorca (2.802 €/m2), Barcelona (5.449 €/m2), Madrid (4.673 €/m2), A Coruña (2.156 €/m2), San Sebastián (4.512 €/m2), Lugo (1.650 €/m2), Málaga (2.435 €/m2), Ourense (1.756 €/m2), Las Palmas (2.004 €/m2) y Pontevedra (1.509 €/m2).
Sociedad de Tasación explica, sin embargo, que si se deflacta (eliminar de los precios los efectos de la inflación) el unitario medio de 2007 a términos reales se observa que el valor medio resultante sería superior al registrado en términos nominales a cierre del año 2024.
En 2007, el precio nominal medio de la vivienda nueva era de 2.905 €/m2, mientras que el precio real ajustado ascendería a 4.041 €/m2, frente a los 3.028 €/m2 de media registrados en la actualidad.
