Marifé Esteso: "Para bajar el precio del alquiler se debe dar seguridad jurídica a los propietarios"
La presidenta del Colegio de Agentes de la Propuedad Inmobiliaria de Alicante alerta de que el anteproyecto de Ley de Vivienda aprobado por el Gobierno Central provocará importantes subidas de las rentas en la ciudad
Vivienda en alquiler / Getty Images
Alicante
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, API, rechaza el Anteproyecto de Ley de Vivienda propuesto por el Gobierno Central porque, aseguran, provocará un aumento del precio del alquiler en la ciudad.
Su presidenta, Marifé Esteso, explica que el anteproyecto, que está en fase de presentación de enmiendas, "tiene muchos flecos que perfilar" y denuncia que se opone a algunos artículos el Código Civil y a la Ley General Tributaria.
Añade que la limitación del precio del alquiler conduce a la reducción de la oferta de viviendas y a una elevación de los precios. Recuerda que esta limitación se ha realizado en otras ciudades como Berlín o Barcelona con resultados negativos. "La experiencia ha demostrado que cualquier limitación de los precios del alquiler por normativa siempre es perjudicial, pues numerosos propietarios retiran sus viviendas del mercado y la oferta se estrangula aún más".
Asegura que el problema se resuelve dando "seguridad jurídica", por ejemplo, a la hora de recuperar la vivienda cuando falla el inquilino por reiterados impagos o cuando ocupan la vivienda. "De esta manera habría más inversión en vivienda de alquiler y se podrían reducir los precios" declara. Otra de las soluciones, indica, sería ofrecer incentivos fiscales o ayudas directas a los propietarios para conseguir aumentar la oferta de viviendas de alquiler residencial disponibles. "Parece que el propietario tenga que resolver la parte social que debe asumir la administración" lamenta.
Marifé Esteso: "Los propietarios necesitan seguridad jurídica"
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También ha destacado, que tras la superación de los momentos más duros de la pandemia, se está produciendo un aumento de la oferta de la vivienda vacacional en Alicante.
Además, Esteso señala que la decisión de dejar en manos de las comunidades autónomas y ayuntamientos la regulación de los alquileres puede generar agravios y desigualdades entre regiones y ciudades. "Se pueden producir muchas anomalías en el mercado si nos encontramos con que el precio de alquiler está regulado en un municipio pero es libre unos metros más allá
