El alquiler bajó -1,9 % de julio a septiembre en la Comunidad de Madrid, con Pinto a la cabeza de las subidas
Fuenlabrada se encuentra entre las grandes ciudades con menor precio por metro cuadrado
Cartel de 'se alquila' / EUROPA PRESS - Archivo (EUROPA PRESS)
Pinto
El precio de la vivienda en alquiler descendió -1,9 % entre julio y septiembre en la Comunidad de Madrid hasta un precio mensual en 13,52 euros por metro cuadrado, y en la capital los precios interanuales descendieron en septiembre en la mayoría de los distritos, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El descenso interanual en el precio del alquiler en el tercer trimestre fue de un -8,2 %, según el Índice, y registra así la décimocuarta caída en cadena (desde agosto de 2020) producida en este periodo del año en toda la serie histórica del Índice Inmobiliario.
Los 13,52 euros por metro cuadrado al mes colocan a Madrid en el segundo lugar en la clasificación por comunidades autónomas, por detrás de Cataluña (13,85 euros por metro cuadrado) y por delante de País Vasco (13,51), Baleares (11,76), Canarias (9,68) o Navarra (9,68), en una lista en la que el precio inferior se registra en Extremadura (5,56 euros por metro cuadrado).
De los trece municipios analizados en el 62 % de ellos aumenta el precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado en el trimestre, y Pinto es la localidad donde más se ha incrementado, un 8 %, seguido de Pozuelo de Alarcón (7,1 %) y Las Rozas de Madrid (5,5 %), mientras que el descenso mayor en el precio se detectó en Villaviciosa de Odón (-7,8 %).
En cuanto al precio de la vivienda por ciudades, algunas superan los 10,00 euros por metro cuadrado al mes: Madrid capital (14,60), Las Rozas de Madrid (13,58), Pozuelo de Alarcón (13,53), Villaviciosa de Odón (11,68), San Sebastián de los Reyes (11,06), Getafe (10,23) y Alcorcón (10,02), frente a las tres donde el precio del alquiler es inferior: Fuenlabrada (9,01 euros por metro cuadrado), Torrejón de Ardoz (9,29) y Alcalá de Henares (9,57 euros por metro cuadrado) al mes.
Según Fotocasa, la caída trimestral de precios solo ha afectado a seis de los veintiún distritos de Madrid pero las caídas interanuales se han desplomado en el 90 % de ellos. El alquiler subió en el tercer trimestre en Villaverde (3,2 %), Arganzuela (3,0 %), Moratalaz (2,4 %), Chamartín (2,3 %), Chamberí (1,9 %), Retiro (1,6 %), Salamanca (1,5 %), Carabanchel (1,4 %),Latina (1,3 %), Usera (1,2 %), Vicálvaro (1,0 %), Ciudad Lineal (1,0 %), Puente de Vallecas (0,9 %), Centro (0,7 %) y Fuencarral (0,6 %). El Índice revela que el distrito en el que más descendió el precio del alquiler trimestral es Barajas con -2,1 %.
