Los visados de vivienda vuelven a los niveles de 2016 en la provincia

Málaga

La provincia de Málaga ha registrado durante el primer trimestre de 2021 un total de 802 viviendas visadas, un 32,43 por ciento menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando se contabilizaron 1.187 unidades. La construcción de obra nueva vuelve así a los niveles de 2016, cuando el sector comenzaba a recuperarse de la crisis anterior.

Según las estadísticas del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, de enero a marzo de 2021 se tramitaron 191 proyectos con un presupuesto superior a los 118 millones de euros. El mes con más viviendas proyectadas fue marzo, con 361; seguido de enero, con 234; y febrero, con 207. Los municipios de Mijas y Málaga suman más de la mitad del total de unidades visadas con 252 y 206, respectivamente.

El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco Sarabia, señala que “este descenso ha sido inferior al que se esperaba teniendo en cuenta la crisis que estamos viviendo a causa del coronavirus”. Según explica, “el sector de la construcción no ha sido de los más golpeados, a pesar de la paralización de la actividad durante la pasada primavera”.

Sarabia confía en que “sea una situación pasajera y que, con la vacunación masiva y la relajación de las restricciones de movilidad, el mercado regrese a una cierta normalidad”.

Asimismo, el responsable de los arquitectos malagueños, vuelve a hacer hincapié en las importantes demoras en la concesión de licencias, lo que retrasa la realización de proyectos. “Los arquitectos y los profesionales del sector tenemos muchas dificultades para relacionarnos con los organismos de la provincia que tramitan nuestros expedientes, principalmente en aquellos municipios donde la actividad es mayor”, indica Francisco Sarabia. “Con el teletrabajo, es prácticamente imposible contactar con los técnicos municipales y agilizar los procedimientos, lo que nos impide continuar con nuestra labor profesional”.

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VPO

Respecto a los proyectos de viviendas de protección oficial, de enero a marzo solo se contabilizó un proyecto unifamiliar en Teba, con 10 inmuebles. “Se trata de un dato anecdótico”, apunta el decano del COA Málaga, que reitera que “hay que ser muy críticos con las administraciones competentes porque no se gestionan viviendas de protección oficial y el deber del Colegio de Arquitectos es poner de manifiesto las debilidades de nuestro sistema económico y social".

Viviendas terminadas

En relación con las viviendas acabadas en el primer trimestre de 2021, los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga indican que se finalizaron 1.630 viviendas, lo que supone un incremento del 8,59 por ciento con respeto al ejercicio anterior, cuando se registraron 1.501 unidades.

En la provincia de Málaga se culminaron en los tres primeros meses del año un total de 192 proyectos, entre plurifamiliares y unifamiliares, con un presupuesto que rondaba los 193 millones de euros. Los municipios que más unidades acabaron fueron Málaga capital (344), Estepona (251), Fuengirola (215) y Vélez-Málaga (174). Por meses, se terminaron más casas en marzo, con 655; seguidas de las 496 acabadas en febrero y las 479 culminadas de enero.