Madrigal: "Hay un problema en Aranda con el suelo industrial"

Aranda de Duero

Un día más nos hemos citado con Rubén Madrigal, gerente de Hunter Properties, para seguir ahondando sobre la actualidad inmobiliaria de la capital ribereña. Toda vez superado el tsunami de comentarios y reacciones que supuso la conversación hace dos semanas sobre la posible adquisición del centro cultural Caja de Burgos por parte del Ayuntamiento de Aranda.

Hoy nos hemos centrado en varios temas, comenzando por el PGOU. ¿Ha surgido algún detalle o novedad? "El plan está a la espera de que se contesten las alegaciones. Yo estoy a favor de que se apruebe y es necesario, pero también es verdad que hay muchos errores de copia y pega de otras poblaciones. Hoy por ejemplo he visto que se prohíbe la construcción de áticos. La realización de viviendas en locales comerciales es una tendencia, cumpliendo todas las normativas, y aquí te dicen que debe haber cinco metros de retranqueo a la fachada, son cosas aún modificables pero que no se entienden. Y creo que los técnicos municipales deberían haber hecho el PGOU, y debe haberse un comité amplio de gente profesional del sector", cuenta.

¿Verá la luz a corto plazo? "Está cogiendo impulso, y creo que se están haciendo las cosas mejor y de una forma más profesional, pero aún así tardará. Estos días leía periódicos de economía de inversiones de Iberdrola, proyectos de Ferrovial que estaban en el cajón de hace cinco años. Proyectos centrados en la digitalización o energías renovables. Y yo me preguntaba, ¿estará preparándose el Ayuntamiento para rascar algo de esto, a esa inyección económica que llegará pronto de Europa para España? Yo creo que es fundamental Promoción y Desarrollo. Es una concejalía que no tiene sentido ahora y hay que dárselo, el motor son las empresas. Y hay que cuidar lo que tienes y atraer más", refleja Madrigal.

Precisamente al respecto, el gerente de Hunter ha contado que  "hemos estado negociando con una empresa negociando para lograr sesenta empleos y se nos ha ido, pero lo hemos estado peleando". "Se ha ido por precio y agilidad porque el Ayuntamiento no pone facilidades a las empresas y en otros sitios ponen alfombras rojas. Galvaranda se habló en su momento y se ha ido a Santander. Luego el Polígono Allendeduero está lleno de parcelas compradas y se está especulando con ellas. El Ayuntamiento ahí podría hacer algo", dice Madrigal, recordando que simplemente es hacer cumplir la ley y que no se especule con esas parcelas. 

Nueva promoción de viviendas

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Por último, el máximo representante de Hunter ha contado el nuevo proyecto en el que está sumergido la inmobiliaria. "Es un proyecto muy bonito, con promotores de Santander. Nos toca salir a buscarlos fuera y es lo que hemos hecho. Les hemos convencido de que es una buena zona para invertir y van a arrancar en Pedrote 23 esquina con Silverio Velasco una pequeña promoción. Se caracterizan porque son gente muy abierta que dejan hacer cambios. Te permiten distribuir la vivienda como quieras, adelantar o retrasar plazos... Ellos trabajan mucho las fachadas y nos permitirá salir de lo que aquí estamos acostumbrados", especifica, aseverando que al ser solo ocho viviendas, rápidamente están encontrando interés y comprador.

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La charla al completo puede reproducirse en el siguiente audio.