El 99% de los edificios de Bilbao ya ha tramitado la inspección técnica obligatoria

Bilbao

Casi la totalidad de los edificios residenciales obligados por antigüedad a presentar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Bilbao ha cumplido con dicho trámite en los últimos 6 años, para contribuir a velar por la seguridad y la conservación del patrimonio edificado.

Así, desde que en 2015 el Ayuntamiento de Bilbao realizara el calendario para contabilizar, organizar e informar sobre la obligación de las ITE, el 99,18% de las edificaciones que estaban obligadas a ello ha presentado ante el Consistorio la ITE correspondiente.

6.599 edificios residenciales con más de 50 años de antigüedad han llevado a cabo la inspección en la capital vizcaína desde entonces, en cumplimiento de lo establecido en Euskadi por Decreto.

De la misma forma, y en total, desde 2015 se han presentado ante el Ayuntamiento de Bilbao 7.501 ITE, entre las que también se cuentan obligadas también en ambos casos por la normativa autonómica:

Aquellas realizadas para acogerse a ayudas de la Administración Pública para llevar a cabo obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética.

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Por tratarse de edificios catalogados, con independencia de su edad y régimen de protección.

En 2020, el grado de ITE presentadas por los edificios obligados debido a su antigüedad alcanzó el 77,8%. Un porcentaje que se incrementará a lo largo de este año (siempre hay un porcentaje de comunidades que presenta la ITE correspondiente, no el año que le toca, sino el siguiente, tras los requerimientos que hace Ayuntamiento).

En 2021, siguiendo con la aplicación normativa, 404 portales residenciales en Bilbao tienen la obligación de presentar la correspondiente Inspección Técnica (ITE):

• 140 por antigüedad;
• y 264 porque han pasado 10 años desde la fecha de presentación de la ITE anterior, y les toca volver a pasarla.

Las ITE, una obligación de las comunidades de propietarios

La obligación de presentar la ITE corresponde a la propiedad del edificio o comunidad de propietarios y debe contener una descripción general del estado general de elementos que componen la edificación: estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones; además de incluir el listado de obras necesarias para la reparación de las deficiencias observadas, en caso de haberlas, indicando la mayor o menor urgencia de las mismas teniendo en cuenta su gravedad.

Dicho documento debe completarse también con un informe sobre accesibilidad y un certificado de eficiencia energética del inmueble y sólo puede ser realizado por personal técnico con titulación en arquitectura superior o técnica. Como último paso, la ITE ha de ser presentada ante el Ayuntamiento de Bilbao, quien a su vez la remitirá a Gobierno Vasco.

Las obras que pueden derivar de las ITEs están catalogadas en diferentes grados de urgencia y, en caso de no ser abordadas por las propiedades, el Consistorio podrá ordenar la ejecución de las obras, dando prioridad a las que afecten a la estructura de los edificios, a la cubierta y a las fachadas situadas en la vía pública.

Ayudas y subvenciones

El Ayuntamiento de Bilbao concede ayudas económicas para la ejecución de obras de reparación de elementos estructurales y supresión de barreras arquitectónicas en edificios residenciales. Además, dichos trabajos están sujetos a un tipo impositivo municipal reducido.

Por su parte, SURBISA otorga ayudas adicionales para la ejecución de las obras derivadas de las ITE y para todo tipo de obras de rehabilitación y gestiona desde sus oficinas, a modo de ventanilla única, las ayudas del Gobierno Vasco.

Asimismo, las obras derivadas de la ITE, que sean actuaciones protegidas de rehabilitación por el Gobierno Vasco, pueden contar con beneficios fiscales y subvenciones. Más información: https://www.euskadi.eus/web01-a1ite/es/.