Puerto de la Torre y Teatinos, los distritos donde más se construye actualmente
Mijas, Casares y Torremolinos acumulan en el último año las mayores subidas de precios, en algunos casos por encima del 50%
Una de las promociones que se levantan en Teatinos actualmente / Cadena Ser
Málaga
Puerto de la Torre y Teatinos son los dos distritos de la ciudad donde más se construye actualmente. Esa es la conclusión que se desprende de dos informes elaborados por el sector inmobiliario, que ratifica la pujanza de la actividad en la provincia de Málaga. Según el análisis de la consultora Aguirre Newman, Málaga registra el grueso de la actividad mobiliaria en la comunidad con 9.000 proyectos y casi 30.000 operaciones de compra-venta de pisos de segunda mano. En el caso de las transacciones de obra nueva, la cifra asciende a 800.
Además de los dos distritos ya mencionados, Carretera de Cádiz se sitúa entre las tres zonas que acaparan todas las nuevas promociones de viviendas en la capital malagueña. La escasa oferta de suelo ha provocado que los precios se disparen hasta en un 20%, lo que origina que el precio medio del metro cuadrado de un piso nueve ya esté por encima de los 1.200 euros.
Por primera vez, la provincia ha atraído operaciones inmobiliarias por un valor superiro a los diez millones de euros, algo que hasta ahora era exclusivo de Madrid y Barcelona. El foco de inversión también se extiende a la demanda de suelo comercial para oficinas, cuya ocupación se encuentra por encima del 90% y, según la propia consultora, deberá incrementarse en 50.000 metros cuadrados en los próximos dos años para poder absorber las compras que desean realizar más de una veintena de empresas. Asimismo, se baraja la posibilidad de que las naves industriales puedan reconvertirse en espacio comercial para oficinas.
Un segundo informe, de la Sociedad de Tasaciones TINSA, se centra en la vivienda vacaciones de la Costa y confirma un aumento simultáneo en demanda y precios, una tendencia similar a la de los últimos años tras la crisis económica, pero sin alcanazar las elevadas tarifas de la época del boom imbobiliario. En el litoral, Mijas, Casares y Torremolinos acumulan en el último año las mayores subidas de precios, en algunos casos por encima del 50%. Sin embargo, Marbella, con el metro cuadrado valorado en más de 2.200 euros, Nerja y Fuengirola acumulan los precios medios más elevados de toda Andalucía.
Los datos confirman que la Costa del Sol se mantiene como el principal foco de actividad del sector del ladrillo en el segmento vacaciones. Las previsión es que el precio siga incrementándose, aunque se vaya atenuando paulatinamente puesto que hasta ahora ha crecido por encima del 10% en los lugares de costa.
En cuanto a los locales comerciales, la misma falta de espacio en Málaga hace que el precio del metro cuadrado haya alcanzado los 18 euros. Los expertos vuelven a señalar el centro histórico de la ciudad como el espacio con mayor demanda, sobre todo para las franquicias que buscan abrir sus tiendas en la capital malagueña.
