Los grandes fondos de inversión, interesados en el mercado inmobiliario de Balears
Los expertos señalan que esta presión contribuirá a encarecer aún más la vivienda
Europa Press
PALMA
Los expertos alertan de que los grandes inversores inmobiliarios están poniendo sus ojos en el mercado balear y eso va a presionar mucho más los precios al alza. Las islas son, después de Madrid, Cataluña y el País Vasco, las que ostentan las cifras más altas por metro cuadrado de vivienda; actualmente alcanza los 2.200 euros. Balears también figura entre las tres regiones españolas donde más se ha encarecido este mercado, un 8% el último año.
Un actor decisivo en este fenómeno es la actividad de las SOCIMI, las sociedades de inversión que aglutinan grupos empresariales y que en los últimos años se han concentrado en la compra de hoteles, aunque también crece el interés por la adquisición de edificios en los cascos urbanos.
Es una de las conclusiones de un estudio de la EAE Business School, que también subraya que la regulación de los alquileres turísticos puede frenar la expansión de este fenómeno, pero pronostica que no lo detendrá.
El director de este estudio, Juan Carlos Higueras, insiste en que los grandes fondos de inversión internacionales siguen muy interesados en Balears y cada vez abarcan más productos, a parte del turismo hotelero.
Sostiene este economista que no hay una burbuja, porque los niveles actuales son los mismos que antes de la crisis económica. "Lo que tenemos es escasez de suelo finalista y apenas hay stock de vivienda nueva", sostiene.
La solución está en vivienda nueva pero para eso necesario disponer de stock de suelo y allí juegan papel importante las administraciones públicas, los ayuntamientos, en la capacidad de ofertar nuevo suelo para desarrollo urbano. Mientras no suceda eso, asegura que los precios "seguirán subiendo fuertemente".
Higueras subraya que los fondos internacionales de inversión están lanzando "cientos de ofertas" a los propietarios hoteleros de Balears.
