Los sevillanos apostaron por Macarena, Nervión, Centro y Aljarafe para comprar sus inmuebles en el cuarto trimestre de 2017
Sube el precio por metro cuadrado considerablemente, lo que muestra una clara recuperación del sector inmobiliario, según ALIANZA Sevilla
Cadena SER
Sevilla
La Agrupación de Inmobiliarias de Sevilla, ALIANZA Sevilla (anterior MLS Sevilla) ha presentado por cuarto trimestre vez los datos de su Observatorio del mercado inmobiliario sevillano, basados en los resultados de ventas de las 88 empresas y las más de 100 agencias que la integran. Según estos datos, los sevillanos prefirieron durante el cuarto trimestre del año 2017 las zonas de Doctor Fedriani, Nervión, Zona Centro y Aljarafe para adquirir sus inmuebles.
En cuanto a la tipología de los inmuebles adquiridos, se decantaron en su mayoría viviendas de propiedad vertical, es decir, pisos, seguidos de viviendas unifamiliares independientes y, en tercer lugar, viviendas adosadas o pareadas. El precio medio del metro cuadrado de venta de los inmuebles en Sevilla durante el cuarto trimestre del año 2017 ha crecido considerablemente hasta los 1.455€/metro, contrastando con el tercer trimestre (748€/metro cuadrado) y acercándose a los datos del primer trimestre de 2017 (1.562€/metro). Este aumento en la tendencia de compra se debe básicamente al aumento del volumen de la demanda de vivienda por parte de un sector de la población sevillana que ha abandonado el alquiler para optar por la compra, animados por la mejora económica y también por una mayor facilidad por parte de las entidades bancarias a financiar operaciones.
El perfil del inversor es básicamente el de un hombre con una edad entre los 40 y 60 años, mientras que el perfil del comprador es el de parejas con edades comprendidas entre los 25 y los 45 años. En líneas generales, los precios de los inmuebles vendidos se sitúan entre los 150.000 y los 250.000€, apreciándose una leve subida en la compra de inmuebles que se sitúan entre los 250.000 y los 500.000€, y alejándose de la media del primer semestre del año, en el que se situó el precio medio en torno a los 120.000€.
Según las ventas de las agencias de ALIANZA Sevilla en cuanto a los precios en Sevilla Capital, los más baratos se localizaron durante este cuatro trimestre en Pajaritos (580€) y Torreblanca (600€).
Por el contrario y en relación con los precios más elevados por metro cuadrado, aparecen nuevas zonas en el escenario, destacando San Francisco Javier en Nervión, con un precio de 3.200€/metro, y prácticamente a la par la tradicional zona de Pta. Carmona-Osario-Amador de los Ríos (3.150€/metro) y la nueva de Encarnación-Las Setas (3.100€/metro).
