Etxebide no expulsará a quien rechace una VPO por falta de crédito
Será necesario presentar un certificado de la entidad bancaria que justifique la denegación de la hipoteca
IREKIA
Vitoria
Los adjudicatarios que rechacen un piso de VPO por la imposibilidad de acceder a financiación no serán penalizados. Una reciente circular emitida por el departamento de Vivienda del Gobierno vasco, que ya se está aplicado, excluye este tipo de circunstancia como causa de baja en el registro de demandantes de Etxebide.
Tal y como recoge la nueva directriz, quienes se vean en esa situación podrán sortear la expulsión presentando un certificado de la entidad bancaria que justifique la denegación del crédito. Hasta ahora, renunciar a una vivienda protegida acarreaba, con independencia del motivo, la exclusión temporal por dos años y la imposibilidad por tanto de acceder en ese periodo a una VPO.
La negativa de los bancos a conceder hipotecas es ya la primera causa de rechazo de una VPO, según el Observatorio vasco de la Vivienda. De ahí la medida que trata de no penalizar a quienes no pueden acceder a un prestamos hipotecario.
“Lo que estamos haciendo es mitigar al menos las consecuencias de esa falta de financiación para no penalizar por partida doble a demandantes de vivienda que no pueden acceder al crédito y que en condiciones normales tendrían que ser baja del registro” ha explicado a Cadena SER Euskadi la directora de Planificación, Miren Saratxaga.
El Gobierno vasco admite que existe un problema y eso que, desde hace años, mantiene un acuerdo con las entidades financieras para facilitar a los adjudicatarios de una VPO el acceso al crédito en condiciones algo más ventajosas. Sin embargo, la última palabra la tienen los bancos, cuyo interés no sintoniza en exceso con las necesidades de los candidatos de Etxebide.
El pasado año se formalizaron bajo esta fórmula 543 préstamos ‘protegidos’ de los que 341 estaban destinados a la compre de una VPO. Cada año que pasa se conceden menos. El mercado protegido no es una excepción. Suponen aproximadamente el 5% del total de hipotecas que se firmaron en Euskadi durante 2014, exactamente 11.462 según el INE.
Pero Vivienda no arroja la toalla. El nuevo convenio, que confía en activar en un par de meses, mejora ligeramente las condiciones y reduce el tipo máximo a aplicar a las hipotecas destinadas a la adquisición de VPO, la compra del derecho de suelo y la reforma de vivienda.
