'Castings' para acceder a una vivienda en alquiler: "Si encuentras una casa que puedas pagar, compites con 40 aspirantes más"
En 'Hoy por Hoy Valencia' hablamos de las dificultades que afrontan quienes pretenden alquilar una vivienda: precios por las nubes, requisitos cada vez más exigentes y una competencia feroz
València
En Hoy por Hoy Valencia hemos hablado de los altísimos precios del alquiler que se encuentran actualmente en la ciudad, de las dificultades que afrontan quienes quieren acceder a una vivienda y los castings que tienen que pasar los inquilinos para lograr el piso o la casa que, con suerte, se pueden permitir. Para ello hemos conversado con la presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana, Nora García, y con la responsable del gabinete jurídico de la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios, Ana Móner.
García ha señalado que, más que el propio casting, el principal problema reside en encontrar, precisamente, una casa que puedas pagar mensualmente, ya que el mercado de la vivienda marca unos precios desorbitados, sobre todo en la capital valenciana. Pero, una vez completada esta ardua tarea llega el segundo revés: los numerosos filtros que utilizan los propietarios para escoger a los aspirantes que residirán en ella. "Dentro de la locura de precios que tenemos, el alquiler más asequible que puedes encontrar está entre los 700 y los 900 euros. Si tienes la suerte de localizar una vivienda con esas condiciones, que ya es complicado, te topas con una competencia grandísima, porque compites con otras 40 personas que aspiran a la misma casa que quieres tú".
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Aunque, en realidad, el primer filtro lo aplican las máquinas. Así lo ha asegurado Nora García, que ha matizado que "el primer análisis lo pasa el banco a través de un sistema informático para decidir si tus posibilidades económicas hacen viable ese alquiler". Más tarde existen otros datos, más allá de las nóminas, que pueden resultar de interés para el propietario del inmueble: "Se valora si los inquilinos son pareja y están casados, por lo que, en caso de separación, ambas personas tendrán derecho sobre la casa alquilada. Si tienen mascotas, si se trata de una persona soltera, etcétera".
Según ha afirmado Ana Móner, los arrendatarios particulares (es decir, los que no son grandes tenedores) pueden pedir esa información para garantizar ya no solo el alquiler de la vivienda, sino su cuidado. "Las leyes han contribuido a conseguir un equilibro entre los intereses de arrendatarios e inquilinos", ha señalado.
Una situación dramática
La presidenta de las inmobiliarias ha insistido en la complicada situación de la vivienda que ya no se circunscribe únicamente a determinados barrios o al centro de la ciudad. Todo lo contrario, cada vez las dificultades son mayores en todas la ciudad e incluso en el área metropolitana, donde ya se detectan los mismos problemas de alquileres prohibitivos que convierten en imposible el acceso a la vivienda.
"Muchos de los alquileres que se firmaron en 2019, antes de la pandemia, agotan ahora sus cinco años y subirán, de manera que para muchas familias será imposible asumir ese incremento", ha explicado García.
En este sentido, el problema no reside solo en los más jóvenes y su incapacidad para emanciparse, sino que según Nora García ya hay muchas personas jubiladas que no pueden hacer frente al pago del alquiler y se ven abocadas a compartir piso cuando nunca han tenido necesidad de hacerlo.
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Jèssica Crespo
Editora de Hoy por Hoy Valencia y redactora Radio Valencia Cadena SER. Anteriormente directora de de...
