Así trata de rebajar el Ayuntamiento de València buena parte de los diez millones que Hacienda le pide por el edificio de Guillén de Castro

València

El Ayuntamiento de València negocia desde hace meses la adquisición del edificio de Hacienda de la calle Guillén de Castro, que cerró al público en 2016, para convertirlo en dependencias municipales. Tras una primera tasación el Ministerio de Hacienda y Función Pública ofreció el inmueble al Consistorio por un importe que rondaba los 10 millones de euros. Pero el Ayuntamiento ha puesto en marcha una operación para tratar de abaratar la compra.

Buceando en los archivos del Registro de la Propiedad, los técnicos municipales de Hacienda y Patrimonio han encontrado un documento en el que consta que el Ayuntamiento de València fue propietario del 60 % de la parcela donde actualmente está el edificio de Hacienda (el resto era de la Diputación de Valencia).

Unos terrenos que el 5 de diciembre de 1951 el pleno del Ayuntamiento acordó "ceder al Ministerio de Hacienda para la construcción de un nuevo edificio destinado a los servicios de la Delegación de Hacienda en València sus derechos sobre el solar emplazado entre las calles de Guillem de Castro, Gracia, San Agustín y Quevedo”. Una cesión que, al parecer, fue gratuita como contraprestación por la construcción de una nueva cárcel en la ciudad. Allí se levantó en 1959 el edificio de Hacienda, con una superficie construida de 10.795 metros cuadrados.

Pero el Abogado de la Ciudad ha firmado esta semana un informe, al que ha tenido acceso la Cadena SER, en el que considera que esa cesión constituye una donación modal y que, por tanto, "al haber cesado la finalidad del destino del inmueble, que constituye la causa del negocio jurídico", algo que el Ministerio de Hacienda comunción al consistorio en junio de 2018, "entiende que es posible instar la reversión a favor del Ayuntamiento".

Además, asegura que "es contrario al sentido jurídico que quien se benefició con la obtención de un bien, de forma totalmente gratuita, solo justificado en la realización de una actividad de interés general o prestación de un servicio de interés público, se beneficie de aquella cesión mediante la pretendida consolidación de la titularidad dominical del inmueble sustrayéndolo de dicha finalidad de interés público para fines exclusivamente lucrativos, eludiendo la titularidad municipal de dicho bien una vez decaída la finalidad para la que se cedió, situación claramente proscrita desde un punto de vista jurídico y que constituye una clara manifestación de enriquecimiento injusto, pues aquel que se benefició con la posesión gratuita del inmueble condicionada a una finalidad de interés público, no puede después proceder a su venta para enriquecerse gratuitamente de la misma".

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El Abogado de la Ciudad recuerda también que hay jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la rescisión de este tipo de contratos. Por eso, el Ayuntamiento ha aprobado una resolución en la que revocar la cesión gratuita aprobada en 1951 a favor del Ministerio de Hacienda del 60% del solar por incumplimiento "de la concreta finalidad a la que había de destinarse el bien cedido después de aprobarse la desafección del citado ministerio y la desadscripción del inmueble a la Agencia Estatal de la Administración tributaria.

Además, solicita al Ministerio de Hacienda y Función Pública la reversión y entrega al Ayuntamiento de València del 60 % de la copropiedad del referido solar, en los términos previstos en la legislación aplicable.

En declaraciones a la Cadena SER, el concejal de Hacienda, Borja Sanjuán, felicita a los técnicos municipales porque este trabajo que están realizando puede suponer un importante ahorro a las arcas del Ayuntamiento.