Aranda se renueva, ¿tarde y mal?: las obras y licencias se retrasan

Aranda de Duero

Este jueves Rubén Madrigal, de Hunter Properties, nos ha acompañado en la SER para abordar muchas cuestiones del sector de la construcción, vivienda y obras. Y entre ellas, evidentemente, están los trabajos de los Jardines de Don Diego, que han seguido prolongándose, al igual que ocurriera en la Avenida Castilla, o la Glorieta Rosales. El problema, para Rubén, es común. "Falta personal, hay relajación en los tiempos, y es una obra a la que le faltan muchas cosas, empezando por información. Que se sepa cuándo, cómo, plazos... Es lo que nos dicen los propios comerciantes de la zona", indica, sin terminar de entender cuestiones técnicas que se han planteado "como el muro de hormigón que han plantado en medio de unos jardines".

Ante estas situaciones, ¿cuáles son las soluciones? Las hay, pero no son fáciles. "He ido a la oficina de obras y ha cerrado porque se ha caído una bovedilla dentro, ¿qué te voy a contar? Falta control, inversión y sobre todo autoridad. La concejal debería estar liberada, y el control de las obras públicas que se están haciendo estar externalizadas, porque lo estamos pagando todos -con retraso de licencias que ya van para 14 o 15 meses-. Si un arquitecto tiene que estar informando de las obras que tenemos, no puede estar a lo del día a día. Y el perjudicado es el ciudadano", lamenta Madrigal.

¿Cambio urbanístico?

Con todas las acciones que se vienen realizando últimamente, ¿al menos cambiará la imagen de la ciudad? "Se ha ganado metros y parte peatonal, claro que gusta verlo nuevo, faltaría más con lo que se ha gastado. Pero te quedas con mal sabor de boca porque no se ha optimizado. Cuando ves esa casa derribada -la de los Maestros-, esos 600 metros de planta sumado a los Jardines, piensas si no era posible hacer ahí un parking con dos o tres sótanos, y luego el edificio", se pregunta Rubén.

Preguntado precisamente por el tema aparcamientos, "iría a por el parking disuasorio porque es inmediato y rápido, pero sin dejar de ir a por uno grande". "El otro día mirando el Sol de las Moreras pensaba lo desaprovechado que estaba, porque a las 11 de la noche estás preocupado de sacar el coche porque si no se queda ahí hasta el día siguiente; eso en el 2025 es duro de creer. Ante eso hay alternativas, se podría mirar para levantar una planta más. Soluciones técnicas hay. Pero ahí es donde debe entrar el Ayuntamiento. Y buscar soluciones", añade.

Huida de vivir en el casco viejo

Aranda se ha convertido en una ciudad muy peatonalizada, y ampliarlo ya iría, explica el gerente de Hunter Properties, en detrimento de las propias viviendas del centro, que están viendo cómo su precio se rebaja a pasos agigantados. "Sanciona mucho el hecho de no poder entrar con el vehículo a la puerta de casa. Tampoco los promotores van a dar el paso de construir vivienda nueva por los costes de derribos o el mantenimiento de fachadas que te obliga el consistorio, que muchas veces es absurdo porque están en muy mal estado. A cambio, tenemos solares vacíos, llenos de porquería y gatos, y da mala imagen", detalla.

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Crear viviendas en bajos

Y sobre vivienda nueva también ha hablado Madrigal, pero en referencia a la construcción de viviendas en bajos, que se están desarrollando en muchas ciudades. "No es hacer vivienda en bajos comerciales de la calle Isilla, hablamos de zonas periféricas, con viviendas dignas, accesibles, y en lugares donde hay demanda y los locales ni se han alquilado ni se van a alquilar. Lo llevamos de la mano de DISFAR, pero el Ayuntamiento no da respuesta", sentencia el gerente de Hunter Properties, en una charla que puede reproducirse al completo en el audio superior.