Burgos es la capital más cara para comprar vivienda nueva en Castilla y León
La Sociedad de Tasación cifra en 2.125 €/M2 el precio medio en la capital burgalesa
Burgos, a la cabeza en precio de vivienda nueva
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Burgos
Burgos se mantiene como la capital de Castilla y León con el precio de vivienda nueva más elevado, con una media de 2.125 €/m2, una subida del 2,8% en el año 2024.
Son datos del Informe sobre tendencias del precio de la vivienda nueva en el interior de la Sociedad de Tasación, que refleja un incremento generalizado del coste en Castilla y León, durante los últimos doce meses, con una subida media del 3%, mientras la subida a nivel nacional alcanza el 5,5%.
La delegada general de Sociedad de Tasación en Castilla y León, Lidia Fisac, considera que la tendencia de los precios seguirá al alza, ante una escasa oferta frente a la elevada demanda. Señala otros factores inflacionistas, como la falta de mano de obra, los costes de materiales o los tipos de interés.
La nueva delegada de la Sociedad de Tasación prevé “un alto dinamismo del mercado residencial en la Comunidad para 2025 debido a la alta demanda de vivienda, después de más de una década con una actividad ralentizada en el sector. Sin embargo, Lidia Fisac, descarta una nueva burbuja inmobiliaria, como la que marcó la crisis de 2008.
La falta de mano de obra demuestra el escaso atractivo de esta profesión en la actualidad para los jóvenes autóctonos, que obliga a buscar trabajadores en el colectivo inmigrante.
Castilla y León es una de las comunidades autónomas donde se puede acceder a una vivienda sin llegar al máximo esfuerzo económico adecuado para ello. Y hay suelo disponible, asegura Lidia Fisac.
Ante la complejidad de la compra de vivienda, el alquiler ha aumentado significativamente, sobre todo, entre los jóvenes, lo cual ha "tensionado" este segmento de mercado, con precios inasequibles en las grandes ciudades.
Por otro lado, la mayor facilidad para acceder al crédito, con la bajada de tipos de interés, debería seguir actuando como estímulo para la demanda, tanto en las compraventas como en la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda.
La Sociedad de Tasación calcula que el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 5,4 años en Castilla y León, al cierre del cuarto trimestre de 2024, por debajo de la media nacional, que está en 7,5 años.
