El Ayuntamiento de Cuéllar saca a venta directa las viviendas de Niñas Huérfanas

Cuéllar

Con el fin de agilizar la venta de las 15 viviendas que aún falta por vender en el complejo conocido de Niñas Huérfanas, en el casco histórico de Cuéllar, el Ayuntamiento ha realizado los trámites oportunos para poder realizar su venta directa sin tener que abrir convocatorias específicas en un momento del año concreto. Previa consulta a la Junta de Castilla y León y al Registro de la Propiedad se ha podido realizar este trámite. El plazo para la venta se abrirá con la publicación de las bases y se cerrará cuanto se vendan todas las viviendas.

En la actualidad quedan por vender 15 viviendas de las 24 que se construyeron. Cinco que las que quedan son de un dormitorio de unos 44 m2; otras cinco son de dos dormitorios entre 60 y 66 m2; y las cinco restantes son de tres dormitorios, de unos 70 m2. Todas ellas tiene asociada una plaza de garaje, de entre 10 y 18 m2, y tres de ellas con trastero, de unos 6 m2. Los precios oscilan entre 60.797,42€ (42,41 m2, 1 dormitorio) y 102.344,54€ (72,77 m2, 3 dormitorios), la mayoría entre 61.000€ y 85.000€.

Con el cambio que se introduce ahora, los trámites de venta serán más rápidos. Una vez presentada la documentación que figura en las bases de la convocatoria y valorada positivamente por el Ayuntamiento, se otorgará un plazo de 10 días hábiles para que la persona interesada comunique la aceptación o renuncia y la disponibilidad de recursos para realizar la compra. En un plazo máximo de 15 días se podrá firmar el contrato de compraventa que serán presentados ante la JCyL para su visado en el plazo máximo de un mes, aproximadamente. De este modo en apenas 2 meses el interesado podrá tener comprada su vivienda. En caso de que haya dos o más personas interesadas por una misma vivienda, se tendrá en cuenta el orden de solicitud para su adjudicación primando al que antes lo haya realizado. Además se podrá solicitar la compra de cualquier vivienda independientemente del número de miembros de la unidad familiar.

Para optar a la compra de las viviendas los requisitos no cambian. Los interesados tendrán que estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda de Protección Pública de CyL, los ingresos familiares (entre 1 y 5 veces el IPREM) y el no ser titular de otra vivienda, aunque con excepciones relacionadas con: aumento de miembros de la unidad familiar, problemas de movilidad, mayores de 65 años, distancia al puesto de trabajo, violencia de género, etc. siempre que la vivienda en propiedad sea vendida o alquilada.

De este modo los interesados podrán presentar la solicitud en el momento que lo consideren. "En los procedimientos anteriores las ventas se han visto lastradas por cuestiones administrativas, como no tener la declaración de la renta o no tener financiación en ese momento puntual, pero si tenerlo varios meses después... de este modo se elimina la temporalidad y los interesados podrán iniciar el procedimiento en el momento que más les interese", comenta el concejal de Urbanismo, Tomás Marcos. En los últimos días, ya se han puesto en contacto con seis personas que por circunstancias de este tipo se quedaron fuera del proceso de adjudicación y podrían estar interesadas en la compra de alguna de las viviendas. Los interesados pueden mediante cita previa en el Ayuntamiento de Cuéllar, visitar las viviendas y resolver las dudas.

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Por otra parte también se está trabajando en los tramites administrativos para sacar a la venta las plazas de garaje que no están asociadas a las viviendas. Probablemente el precio de venta será algo mayor que las que ya se vendieron a principios de 2014 para no incurrir en 'puja a la baja' según explica Marcos.