La normativa de pisos turísticos en Toledo, devuelta a su Ayuntamiento “porque no se ajusta a una directiva de la UE”

Toledo (Toledo)

El Ayuntamiento de Toledo trabaja a contrarreloj para la entrada en vigor de la nueva normativa que vendrá a regular los pisos turísticos en la ciudad. Todo porque el próximo 8 de marzo es la fecha tope para que expire la moratoria de dos años que decretó el anterior ejecutivo local, con Milagros Tolón al frente, por la que se paralizaron todas las licencias a este tipo de alojamientos en el Casco Histórico.

En cuanto a la nueva normativa que pondrá coto a los pisos turísticos en Toledo, vendrá a limitar al 12% estos inmuebles en cada uno de los barrios de la capital y no diferencia entre el Casco Histórico y el resto de barrios. Sin embargo, esta ordenanza está pendiente de contar con el OK de la Consejería de Fomento de Castilla-La Mancha, tal y como ha asegurado el concejal de Urbanismo de la capital, Florentino Delgado.

No obstante, tal y como confirman fuentes de esta Consejería a SER Toledo, esta normativa ha sido devuelta al Ayuntamiento para que subsane algunos errores detectados. Errores que pasan por "un requerimiento porque no se ajusta a una directiva de la UE". De hecho, se ha producido una reunión por ambas partes y el consistorio "está dispuesto a subsanarlo", tal y como puntualizan estas mismas fuentes.

Una vez se subsanen esos detalles para adaptarse a dicha directiva de la Unión Europea, este texto volverá a la dirección general de Urbanismo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y, posteriormente y como paso final, deberá de pasar por el CROTU para su aprobación final. Un CROTU que es el órgano autonómico de supervisión y control en materias de Urbanismo para municipios de más de 20.000 habitantes en la región. Un organismo en el que están representados los diferentes agentes sociales, así como las administraciones locales y la autonómica.

Si no se llega a tiempo... regirá la normativa del ejecutivo de Milagros Tolón

En esta línea, Delgado ha asegurado que si esa nueva normativa no entra en vigor antes de decaer la moratoria y, por ende, la paralización de licencias, volverá a regir la anterior normativa. En concreto, la aprobada y sacada a información pública por parte del anterior gobierno municipal. En esa norma se establece un límite del 20% para estos inmuebles. Una limitación que únicamente se aplica en el Casco Histórico y, también, en esta zona se establece que esos pisos turísticos únicamente pueden estar en la planta baja y primera.

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Con todo ello, es posible que si no llega esa entrada en vigor se den el visto bueno a varias solicitudes de viviendas turísticas que, con anterioridad, habían sido denegadas por la aplicación de aquella moratoria.

El número de pisos turísticos en Toledo durante 2022

Por otro lado, para la redacción de la anterior normativa de pisos turísticos, se encargó un informe que recoge el número de estos inmuebles en cada barrio de la ciudad. Sin embargo, únicamente se recogían los pisos turísticos legales y, por tanto, se encuentran reflejados en el registro general de apartamentos y viviendas de uso turístico de Castilla-La Mancha.

Un registro que, con datos del pasado 2022, el Casco Histórico era el barrio que copaba la mayor parte de estos inmuebles. En total, se contabilizaban 445 establecimientos con 2.362 plazas. Le seguía la zona de Cigarrales con 22 pisos turísticos y 150 plazas. Seguidamente, la zona centro, en donde se incluye la Reconquista, Palomarejos y la Avenida de Europa, contaba con 23 negocios de este tipo y 147 plazas. En el caso de Santa Bárbara, ya en 2022 y de manera legal, había establecidos 7 establecimientos y 45 plazas. Una lista que cerraba el barrio de Buenavista (3 establecimientos y 21 plazas), Azucaica (con un establecimiento con 10 plazas) y el Polígono (con un establecimiento con 4 plazas). En total, en 2022, en Toledo había registrados 502 establecimientos, que sumaban hasta 2.739 plazas.