Estas son las condiciones para poder comprar una de las VPO que se sortean en Albacete
Las viviendas con protección pública las está terminando de construir el Ayuntamiento, en el sector 10, antes de la salida de la carretera de Valencia
Albacete
El salón de Plenos del Ayuntamiento de Albacete ha acogido este miércoles 12 el sorteo de las 88 viviendas de protección oficial que se están construyendo en el sector 10, entre la carretera de Valencia y el barrio de La Milagrosa, conocido como Las 600. El sorteo era muy esperado por los posibles beneficiarios de estos pisos ejecutados por Urvial, ya que los últimos que se sortearon lo hicieron hace 15 años.
Algunos de los solicitantes se encontraban en el salón de Plenos y pudieron enterarse de que tenían la opción de compra en vivo y en directo. La mayoría, parejas jóvenes o familias, actualmente viven de alquiler pagando unos 600 euros mensuales.
Son 88 viviendas que va a adjudicar URVIAL, la Sociedad de Gestión Urbanística del Ayuntamiento. Optaban 94 personas a 69 viviendas de 3 dormitorios, y 46 personas para 19 pisos de 2 dormitorios, entre las solicitudes admitidas.
Los seleccionados por sorteo, recibirán en los próximos días una carta de adjudicación y tendrán un plazo de entre 3 y 5 días para aceptar o renunciar si quieren comprarlo, sobre plano, sin opción de visitarlo.
Hoy por Hoy Matinal Albacete 07:20 horas (12/02/2025)
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En el caso de que a algún adjudicatario no se le conceda el préstamo o renuncie a la vivienda, el Ayuntamiento aplicará la lista de espera, en la que hay otras 113 solicitudes, y si esta se agota, se recurrirá a la lista de reserva con las solicitudes presentadas fuera de plazo.
PRECIO
El importe de la entrada será de entre 30.000 y 36.000 euros, en torno al 20% del importe total del inmueble, dependiendo de si tiene 2 o 3 dormitorios. La entrada se deberá abonar antes de la firma del contrato de compraventa.
"Tienen entre 80 y 100 metros cuadrados, con garaje, cuyos precios oscilan desde los 99.000 hasta los 122.000 euros". En un principio, se valoró la opción del pago de mensualidades hasta la finalización de la construcción, pero esta vía se ha eliminado al estar ya muy avanzada la obra.
La fecha estimada para la entrega de llaves es a partir de mediados de este año, si no existe aplazamiento por parte de la constructora. Se entregará, como cualquier obra nueva, sin dar de alta ningún suministro. Pero sí estará constituida la comunidad y contará con administrador.
CARACTERÍSTICAS
La promoción cuenta con cinco plantas (baja más cuatro), y consta de:
- 69 viviendas de tres dormitorios
- 19 de dos dormitorios
- 3 para personas con movilidad reducida
- un local comercial de más de 900 metros cuadrados
- 99 plazas de aparcamiento, tres de ellas para movilidad reducida
Para optar a una de estas viviendas era preciso:
- estar inscrito en el Registro Regional de Demandantes de Vivienda de la JCCM
- estar empadronado en el municipio o tener contrato laboral fijo en Albacete con antigüedad mínima de un año
- no tener vivienda en propiedad
- no tener ingresos familiares superiores a cuatro veces y media el IPREM. Según los datos más recientes, el IPREM anual para el año 2022 es de 7,030.60 euros.
- destinar la vivienda a residencia habitual y permanente
Dinámica del sorteo
A través de este sorteo se determinarán las listas de demandantes de viviendas de dos y tres dormitorios de la convocatoria. Para las viviendas de movilidad reducida no se realizará el sorteo al no existir admitidos en la correspondiente lista, la adjudicación se hará en base a las solicitudes de la lista de reserva de URVIAL Sociedad de Gestión Urbanística S.L.U. para este tipo de viviendas.
La participación en el sorteo de los solicitantes será según el número correspondiente a la lista definitiva de admitidos, asignado a cada demandante.
La mecánica del sorteo consistirá en obtener un número al azar manualmente para cada una de las listas (viviendas de 3 dormitorios y viviendas de 2 dormitorios); de esta manera quedará formado el número del primer adjudicatario de cada lista.
A partir del primer adjudicatario resultante de cada lista se irán conformando los adjudicatarios, con los siguientes 68 números para 3 dormitorios y los siguientes 15 números para dos dormitorios.
Las viviendas se adjudicarán siguiendo el orden correlativo para cada tipo de vivienda que figura en la Calificación Provisional otorgada a esta promoción por la Delegación Provincial en Albacete de la Consejería de Fomento. En el caso de llegar al último número de la lista y quedar pendiente por adjudicar viviendas, se continuará con el primer número de la lista de admitidos.
Una vez obtenidos todos los adjudicatarios y adjudicatarias, la lista de espera de 3 y 2 dormitorios estarán integradas por la totalidad de solicitantes que no hayan obtenido vivienda.
El orden de la lista de espera se establecerá de la siguiente manera: el primero será el número de sorteo siguiente al último número que haya salido como adjudicatario en la correspondiente lista.
Los siguientes se establecerán de forma correlativa al primer número hasta completar la totalidad de admitidos de la lista que no hayan sido adjudicatarios.
Finalizado el sorteo, el Consejo de Administración de URVIAL Sociedad de Gestión Urbanística S.L.U. ratificará las adjudicaciones resultantes, así como la lista de espera, que se notificará a los interesados electos y a la que se dará la debida publicidad.
¿Qué es la Vivienda Protegida?
La Vivienda Protegida es aquella sujeta a algún régimen legal de protección y como tal, forma parte de las políticas públicas que promueven las condiciones necesarias para garantizar el acceso a una vivienda digna de toda la ciudadanía.
Mientras esté vigente el régimen de protección una vivienda, las personas propietarias de las mismas tendrá que obtener obligatoriamente el visado de la Delegación Provincial de Fomento para venderla.
En ningún caso la transmisión alterará la sujeción al régimen de protección que corresponda a la vivienda.
Solo podrá venderse a personas que reúnan los requisitos de acceso a viviendas protegidas. Esta limitación deberá figurar necesariamente en los contratos de compraventa o adjudicación.
Debe haber transcurrido un plazo mínimo de 5 años desde la calificación definitiva, para poder venderlas, salvo que se dé alguna de las siguientes circunstancias:
- Cambio de localidad de residencia del titular de la vivienda.
- Subasta o adjudicación de la vivienda por ejecución judicial de la hipoteca.
- En el caso de familias numerosas que vayan a adquirir una vivienda de mayor superficie útil que la que tienen en propiedad, siempre que el valor de esta última determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 60 % del precio máximo total de venta de la vivienda que se vaya a adquirir.
En estos casos, se precisa Autorización previa de la Delegación Provincial de Fomento, siendo requisito para obtenerla, la previa devolución de cualquier tipo de ayuda económica que se hubiese podido percibir de la administración, y la cancelación del préstamo cualificado en su caso.
Cristina Castellanos
Redactora en Radio Albacete. Edita y presenta desde 2016 el magacine Hoy por Hoy Albacete. Ha pasado...
