¿Qué hacer para evitar una estafa inmobiliaria? Las claves para realizar una compra segura
La emergencia habitacional y las 211.000 viviendas vacías que hay en Canarias son el ambiente perfecto para la proliferación de delitos de falsedad documental y venta fraudulenta de inmuebles
¿Qué hacer para evitar una estafa inmobiliaria?
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Santa Cruz de Tenerife
En medio de la emergencia habitacional, el número de viviendas 'okupadas' en venta asciende en Canarias a 519, según un estudio publicado por Idealista. Por provincias, son 322 casas en Las Palmas y 197 en Santa Cruz de Tenerife. En ningún caso supera el 3% del total de las casas que están en venta. Eso por un lado, pero también en plena crisis de la vivienda, las estafas inmobiliarias se están disparando. Lo ha avisado la Policía Nacional, que pide estar alerta, y se puede comprobar con distintos casos en las Islas. El último, la detención de 19 personas en Tenerife por formar parte de una organización que se dedicaba, presuntamente, a cambiar las cerraduras de casas, presentar documentación falsa y después vender los inmuebles con los que se calcula que podrían haber defraudado alrededor de tres millones de euros.
Titularidad, cuenta bancaria y propiedad
Para que los futuros compradores de viviendas no sean víctimas de este tipo de delitos se pueden tomar determinadas medidas de precaución. Raúl Alonso, portavoz de la Organización de Consumidores, recomienda acudir al Registro de la Propiedad para saber previamente quién es el propietario de inmueble que está en venta. El portavoz de UCO también recomienda conocer el histórico de ventas y traspaso del inmueble: "De esta forma se puede tener la seguridad ante quien me está diciendo que es su propietario realmente lo es".
Otro factor a tener en cuenta es el de los pagos, no se debe realizar ninguna transferencia monetaria que no sea a través de una cuenta bancaria cuya titularidad se haya comprobado previamente. Alonso explica la importancia de verificar este dato ya que comenta que, "en el hipotético caso de que fuera infructuosa esa compra podemos asegurar el paradero del dinero y que la titularidad de la cuenta no sea de terceros". El ámbito notarial también juega un papel fundamental a la hora de comprar de forma segura una casa, y es que en este tipo de estafas hay fallos en los controles financieros debido a que no se acreditan la forma en la que se han adquirido los inmuebles, siendo la mayor parte de ellos en negro.
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Titularidad del inmueble, identificación de la cuenta bancaria e histórico de la propiedad
Seguridad a los "compradores de buena fe"
En caso de que alguien haya sufrido una estafa de este tipo, tampoco es un trámite fácil poder arreglar su situación, ya que se deberá acudir a tribunales a través de un proceso penal, quien tiene fundamentalmente el problema es el titular real de la vivienda al cuál se la han usurpado.
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Seguridad a los "compradores de buena fe"
Riesgo de fraude creciente en propietarios
El portavoz de UCO señala que este es un problema muy importante y creciente para muchos propietarios de las islas debido a la cantidad de viviendas vacías que hay actualmente en el Archipiélago, alrededor de 210.000 Por ello, Raúl Alonso recomienda poner todas estas viviendas en uso para evitar este tipo de riesgos y tener control sobre ellas.
Hoy por Hoy La Portada (20/03/2025)
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