Jerez Centro: entre la transformación y la gentrificación
La firma de Manuel A. Glez Fustegueras en Hoy por Hoy Jerez
Jerez de la Frontera
JEREZ CENTRO: ENTRE LA TRANSFORMACIÓN Y LA GENTRIFICACIÓN
El Centro Histórico de Jerez enfrenta una transformación marcada por el deterioro del parque edificatorio, el encarecimiento de la vivienda y la expansión del turismo, lo que amenaza con la expulsión de los residentes y la pérdida de identidad del barrio.
Más del 78% de los edificios tienen más de 50 años y requieren rehabilitación, pero los altos costos y la falta de incentivos han generado solares, vacíos y abandono. Además, la conversión de viviendas en alojamientos turísticos ha encarecido el mercado, dificultando el acceso a la vivienda para la población local y reduciendo la diversidad social del centro.
El comercio tradicional también está en retroceso, sustituido por negocios orientados al turismo, lo que debilita la oferta para los residentes. A esto se suman problemas económicos como la precariedad laboral en la hostelería y la falta de oportunidades en barrios vulnerables como Santiago y San Miguel.
El déficit de espacios verdes y la mala accesibilidad agravan la situación, intensificando el efecto isla de calor y dificultando la movilidad. La falta de transporte público eficiente y de aparcamientos adecuados perjudica tanto a vecinos como a comerciantes.
Para evitar la gentrificación, es clave implementar políticas que equilibren el desarrollo turístico con la protección de los residentes. La rehabilitación de viviendas, la regulación del suelo, el apoyo al comercio local y la mejora de la movilidad son esenciales para garantizar un centro vivo e inclusivo. El futuro del corazón histórico de Jerez dependerá de las decisiones que se tomen hoy
