El 92% de los malagueños interesados en alquiler con derecho a compra no dispone de ahorro necesario

Málaga

El alquiler con derecho a compra se ha convertido en una de las principales soluciones ante la dificultad de acceso a la vivienda en propiedad en Málaga. Especialmente, entre aquellos que no cuentan con los ahorros necesarios para pagar los gastos iniciales de comprar un inmueble, o que no cumplen algún requisito para acceder a una hipoteca. Esta es una de las principales conclusiones del ‘ Primer Informe sobre elMercado de Alquiler con Opción a Compra en España 2024’ realizado por Gradual Homes, parte de Grupo Pryconsa, que muestra que aproximadamente el 92% de los interesados en esta fórmula en la provincia de Málaga cuenta con una cifra de ahorros inferior a los 50.000€.

De hecho, casi 4 de cada 10 (37%) disponen de menos de 5.000€.

Este estudio, el primero específico sobre el mercado del alquiler con derecho a compra realizado en el sector, ofrece una radiografía del perfil del demandante de este modelo, revelando, en este caso, que la razón principal de acudir a este modelo en la provincia de Málaga sería la falta de capital suficiente para asumir la entrada de un inmueble en propiedad. Y es que, teniendo en cuenta que el precio medio de la vivienda en la provincia de Málaga cerró 2024 en los 2.754€/m2, según el Colegio de Registradores, el coste de un inmueble de 90 m2 rondaría los 250.000€.

Si los bancos exigen un pago inicial del 20%, -en este caso, 50.000€-, la gran mayoría de los participantes de este estudio quedarían fuera del mercado de compra directa, lo que les habría llevado a apostar por esta fórmula de alquiler.