Joaquín Caraballo: “Tres claves para vender tu vivienda en Sevilla en 2025”

Sevilla

Actualmente en Sevilla tenemos un mercado donde la oferta, es decir las viviendas a la venta, son muy escasas en según que barrio de Sevilla. Sin embargo seguimos teniendo una demanda muy fuerte, mucha gente quiere comprar. Joaquín Caraballo nos dice, sin embargo que, "si hay muchas personas para comprar y pocas para vender el precio no bajará".

Nuestro especialista en el mercado inmobiliario de Sevilla nos han contado que "la subida media de 2024 a 2025 es de un 7%, aunque depende de los barrios. En barrios como Torreblanca o algunas zonas de amate no ha subido, y en zonas como san Pablo, Macarena o Parque Alcosa la subida está en torno al 12%."

Pero... ¿Es fácil vender una vivienda en Sevilla?. A esta pregunta Caraballo se muestra tajante: "No, de hecho es mucho mas difícil. Si pones una vivienda a la venta como particular tendrás un aluvión de llamadas. Imagínate recibir decenas de llamadas de inmobiliarias y de particulares, perderás el tiempo y no sabes muchas veces si ese comprador tendrá la hipoteca aprobada o no", asuntos estos que hay que tener muy en cuenta.

Así que Joaquín Caraballo ha detallado en Hoy por Hoy Sevilla las tres claves para vender este 2025:

• Aunque estemos en los precios más altos de los últimos 10 años en Sevilla, si te equivocas en el precio y te pasas de alto la vivienda se acabará vendiendo muy por debajo de su valor. Los primeros días son clave. Si por el contrario lo pones muy bajo, perderás dinero. Por tanto la clave 1 es una correcta estrategia de precio.
• La clave dos es un buen marketing. Necesitamos publicitar los inmuebles con fotos de calidad, con videos, con planos.. para evitar visitas inútiles.
• Por último la clave 3 es elegir al comprador adecuado, solvente y atarlo con un buen contrato. Los contratos tienen más complicación de lo que parece, y no nos vale uno que saques por internet.

Además, Caraballo cree que es buen momento para hipotecarse: "Los bancos comienzan en 2025 con buenas ofertas y algunas están hasta por debajo del 2%. Además, estamos cerrando hipotecas 100% para jóvenes menores de 35 años con el ICO del gobierno".

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Inmobiliaria Caraballo aconseja que todo oyente que esté pensando en vender su vivienda, "nos contacte, que le haremos un estudio de en cuánto se puede vender, de cuántos son todos los gastos e impuestos de venta, y le analizaremos la viabilidad de su operación" y todo esto "sin compromiso y sin coste alguno por ser oyentes de Radio Sevilla".

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