El precio de la vivienda subirá por encima del IPC en Málaga hasta 2029, como mínimo

Málaga

Los precios de las viviendas en Málaga seguirán subiendo por encima del Índice de Precios al Consumo al menos durante los próximos cuatro años, según afirma un estudio difundido hoy por la tasadora UVE Valoraciones.

"El desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue siendo bastante notable. A pesar de que el abaratamiento de las cuotas hipotecarias por la reducción de los tipos de interés puede incentivar las compras, la oferta no sigue el mismo ritmo. Los datos obtenidos de los portales inmobiliarios reflejan una disminución de la oferta de viviendas, insuficiente para cubrir el número de hogares nuevos que entran al mercado. De hecho, cubre menos de la mitad de las necesidades de las nuevas familias", según la compañía.

El precio medio de la vivienda ha registrado un crecimiento constante desde 2014 en Málaga rozando ya el 89% del máximo histórico registrado en el primer trimestre de 2008. Para lograr ese nivel de oferta, se necesitaría "la construcción, como mínimo unas 20.000 viviendas en la provincia, y por supuesto, tiempo".

"En el caso de métodos tradicionales, una vivienda tarda en edificarse una media de dos años, por lo que aunque se implementasen soluciones de manera inmediata (como la prefabricación) sería improbable que el mercado pudiera equilibrarse antes de cuatro años. Necesitamos aumentar significativamente la oferta para estabilizar el mercado, pero la realidad es que esto no es posible a corto plazo. Es probable que los precios sigan subiendo por encima del IPC durante al menos cuatro años, mientras intentamos resolver este desequilibrio", ha concluido el presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez Barrio.