Los vecinos de 'Terrazas de Poniente Sur' inician acciones legales contra Metrovacesa por los desperfectos en sus viviendas

Córdoba

Los inquilinos del bloque de viviendas Las Terrazas de Poniente Sur en Córdoba capital han decidido, casi por unanimidad, iniciar acciones legales contra la promotora Metrovacesa S.A. para exigir la reparación de los desperfectos en sus viviendas, de reciente construcción. Así lo ha confirmado a Radio Córdoba - Cadena SER el representante legal de la comunidad, Manuel Carrasco, del despacho jurídico Lanvèrt

La promoción, ubicada en el barrio de Poniente Norte, fue iniciada por Construalia, que en julio de 2022 se declaró en concurso de acreedores. Así que Metrovacesa terminó las obras con "calidades muy inferiores a las prometidas y con elementos por los que hemos pagado que no se han incluido en nuestras viviendas", reclama uno de los inquilinos. En total, son 123 pisos adquiridos a un precio de partida de 208.000 euros, aunque algunos inmuebles se compraron por un importe superior a los 400.000 euros.

Llaves en mano, los vecinos encontraron problemas de "goteras, humedad, suelos sin pulir o despegados o filtraciones de agua", describe el presidente de la comunidad, Antonio Gabriel Martínez. Con las rachas de lluvia y viento que ha dejado el temporal esta semana, añade, "hemos descubierto nuevas carencias en nuestro edificio". Así, describe cómo ha entrado agua a zonas comunes e incluso se ha volado la cornisa de uno de los áticos.

"No hemos tenido un mal mayor de casualidad", comenta aliviado Martínez, que abrió la azotea de Las Terrazas para que el personal del Servicio de Extinción de Incendios de Córdoba (SEIS) pudiera garantizar la seguridad de la instalación. No es la primera vez que los bomberos asisten al mismo lugar, dice el presidente de la comunidad, "pues el año pasado enviaron un informe a la Gerencia de Urbanismo para que subsanase errores de construcción en las cubiertas del edificio". "La promotora cumplió entonces arreglando algunos desperfectos, pero no mejoró la infraestructura defectuosa", sentencia.

La lucha de los vecinos empezó semanas después de mudarse, hace ahora unos dos años. En agosto de 2023, fuentes de Metrovacesa aseguraban a este medio que se "llevarían a cabo todos los trabajos de posventa que fueran necesarios, pese a que la situación del sector de la construcción haya conllevado demoras en su ejecución". No obstante, Antonio Gabriel Martínez asegura que "solo se han realizado reparaciones básicas en las viviendas y algunas zonas comunes, pero hay cuestiones de mayor índole como la impermeabilización de las cubiertas con las que no se ha hecho absolutamente nada".

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"El objetivo siempre ha sido resolver este conflicto por la vía extrajudicial", asegura Manuel Carrasco, abogado de los vecinos, "pero las negociaciones han entrado en un punto muerto y no se están cumpliendo los plazos que queríamos". El letrado pronostica que será una batalla "dura y larga, porque vamos a exigir a la promotora que, además de los desperfectos, asuma la ejecución de algunos trabajos que estaban previstos en el proyecto de Las Terrazas y que nunca se llevaron a cabo".

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En conjunto, la valoración técnica que ha encargado la comunidad estima que son pertinentes reparaciones por un valor de 1,7 millones de euros. Pero el representante de los vecinos matiza que "no pretendemos cargar contra Metrovacesa ni obtener indemnización alguna, sino tener nuestras casas en condiciones". Finalmente, serán los tribunales los que diriman la responsabilidad que debe asumir cada parte.

Según ha podido saber Radio Córdoba, los vecinos de la promoción de viviendas Residencial Halia en Málaga, comercializadas por la misma promotora inmobiliaria, se encontrarían en una situación similar. Desde que se entregasen en el año 2021, los inquilinos no han dejado de notificar incidencias como "filtraciones de agua o defectos en tuberías", declaran. De igual forma, se plantean iniciar acciones legales contra Metrovacesa.